湖北省宜昌市西陵区人民法院将于2021年9月29日10时至2021年9月30日10时止（延时的除外）在宜昌市西陵区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动（户名：湖北省宜昌市西陵区人民法院，网址: https://sf.taobao.com/0717/07），现公告如下：

一、拍卖标的

位于湖北省宜昌市西陵区珍珠路20-13号长源龙腾佳苑的一宗住宅房地产。该房建成于2004年，钢混结构，所在楼层为3/7层，房屋所有权人为李玲。房屋所有权证号：宜市房权证西陵区字第0172596号，建筑面积为95.24㎡；国有土地使用权证号:宜市国用（2004）第080301108-13-505号，分摊土地使用权面积为19.25㎡，地类用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权期限2072年05月28日止。

该房屋为平屋顶，面砖外墙，室内客厅、餐厅天棚、内墙刷白，地面铺设地面砖，卧室天棚、内墙刷白，地面铺设木地板；厨房、卫生间天棚铝扣板吊顶，内墙瓷砖到顶，地面铺设地面砖，室内木包门，塑钢窗，防盗大门，房屋户型为两室两厅。所在大楼供水、排水、供电、供暖、通讯、卫生、照明、防灾等系统和设备的配置齐全，性能良好。

评估价：86.99万元，起拍价：74万元，保证金：7.4万元，竞价增价幅度：7000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年8月28日10时起至2021年9月28日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与标的物咨询人联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

六、本标的物现状：拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定。拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担法律责任。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照法律规定由买卖双方各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无涉。

买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2021年9月3日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年10月8日16时前缴入法院指定账户（户名：宜昌市西陵区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司三峡分行铁路坝支行，账号：1807022229200166294），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本标的情况调查摘录自湖北日晟行房地产评估有限公司编号

为鄂日晟行房估字[2021]第YC01385号的《房地产估价报告》。

标的物详情咨询电话:网拍辅助机构-湖北中友拍卖有限公司    

丁经理：15997670688。

法院监督电话：0717-6975086。

联系地址：宜昌市西陵区体育场北路2号执行局404室。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

                                     湖北省宜昌市西陵区人民法院

                          2021年8月27日