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湖北省宜昌市西陵区人民法院将于20218510时至20218610时止(延时的除外)在宜昌市西陵区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行第二次公开拍卖活动(户名:湖北省宜昌市西陵区人民法院,网址: https://sf.taobao.com/0717/07现公告如下:

一、拍卖标的

位于湖北省武汉市江汉区红旗渠路99 14 3 单元4 402一宗住宅房地产。该房为钢混结构,所在楼层4/13层,房屋所有权人为马飒染。房屋所有权证号为武房权证江字第2015008100 建筑面积为127.41国有土地使用权号为江国用(交2015)第10161,土地使用期限不详。

该房屋系一栋总层数为14 层的钢混结构住宅楼,系锦绣人家小区内的住宅房地产,外墙面部分贴面砖、部分为外墙漆,安装铝合金玻璃窗,单元有门禁,楼宇设有电梯。房屋门牌号402,入户安装防盗门,室内装饰装修不详。所在楼栋水、电、气、通信网络等设施设备运行正常;消防系统无明显损坏,各项设施设备维护保养状况较好。

评估价:221.4万元,起拍价:179.4万元,保证金:18万元,竞价增价幅度:8000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式:自202172010时起至20218416止(节假日除外)接受咨询,有意者请与标的物咨询人联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式:增价拍卖,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的,应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

六、本标的物现状:拍卖财产以实物现状为准,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒,竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策,符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担法律责任。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照法律规定由买卖双方各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与本院无涉。

买受人自行办理水、电、气等户名变更手续,相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者,请于2021726前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在202181316前缴入法院指定账户(户名:宜昌市西陵区人民法院,开户银行:中国工商银行股份有限公司三峡分行铁路坝支行,账号:1807022229200166294),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔201618号)规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本标的情况调查摘录自宜昌信达房地资产评估有限公司编号为

信达司评字【2020032 的《房地产估价报告》。

标的物详情咨询电话:网拍辅助机构-湖北中友拍卖有限公司   

丁经理:15997670688

法院监督电话:0717-6975086

联系地址:宜昌市西陵区体育场北路2号执行局404室。

淘宝技术咨询电话:400-822-2870

此公告在“淘宝网”、“三峡晚报”上发布。

 

湖北省宜昌市西陵区人民法院

                                 2021719


拍卖能像淘宝一样获得自己所需吗?
也许能
一定能
不能
一般
    
宜昌中友拍卖有限公司拍卖规则

    一、 为维护委托人竞买人切身利益遵循公开、公平、公正和诚实信用原则,现依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规及拍卖的惯例,制定本规则。
    二、 参加本次拍卖会,必须是具备法人资格的单位、团体和具有民事行为能力的个人,并能提供相应有效证明文件(包括营业执照副本原件、设立批文、法定代表人身份证明、个人身份证、外商护照等),且按拍卖公告要求,申请办理竞买登记手续并取得相应竞买资格的竞买人,委托他人竞买必须事先递交法定代表人身份证明、受托人的身份证明以及合法委托书并得到同意。
    三、 凡参加竞拍者,即表明该竞买人全部知晓我公司根据《拍卖法》制定的《拍卖规则》,并对拍卖标的物无任何疑义,愿意履行全部条款,承担义务。
    四、 本场拍卖会采取国际惯例公开竞价、击槌确认的拍卖方式进行。拍卖师报出起拍价后,竞买人举牌应价或自由叫价,每档加价幅度由拍卖师现场决定,且竞买人的每次加价幅度均为拍卖师宣布加价幅度的整数倍,否则叫价无效。最后拍卖师报价三次,三次内无人再加价,则拍卖师以最高应价落槌成交。
    五、 本次拍卖设有保留价,当竞买人最后应价达不到保留价时,拍卖师有权宣布不成交。
    六、 竞买人应按拍卖师宣布的加价幅度应价,竞买人举牌应价次数不限,一经应价,不得撤回,当其他竞买人有更高应价时,其应价丧失约束力。拍卖成交后不得反悔,悔拍者其所交保证金不予返还,拍卖人可对标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应支付第一次拍卖中本人及委托人双方应付佣金和拍卖人因拍卖而发生的一切费用,再行拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的,原买受人应补足两次拍卖价款的差额。再行拍卖成交价款高于本次拍卖成交价款的部分,与乙方无关。
    七、 拍卖成交后,竞拍成功的买受人须持“拍卖成交凭证”与本公司当场签署《拍卖成交确认书》。委托他人代签的,应提交法定代表人身份证明、法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书以及代签人身份证明。
    八、 竞买成功后,买受人应向市产权交易中心交纳规定的产权交易鉴证费、向本公司支付成交总额5%的佣金,拍卖标的的过户税、费按《拍卖成交确认书》的约定办理。
    九、 买受人应按约定付清价款,未按约定支付价款的,买受人应按《拍卖成交确认书》的约定承担违约责任。
    十、 竞买人必须遵守拍卖现场秩序,严禁吸烟,不得起哄嬉闹,不得阻挠他人叫价竞买,不得阻挠拍卖师进行正常的拍卖工作,严禁恶意串通,损害他人利益。一经发现,立即取消其竞买资格 ,其保证金不予退还,情节严重者追究其法律责任。
    十一、 竞拍未成功者,其参拍保证金在本次拍卖会后予以退还(不计息)。
宜昌中友拍卖有限公司 电话:0717-6486606 传真:0717-6484966 电子邮箱:yczypmwebmaster@126.com
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