湖北省宜昌市西陵区人民法院将于2020年10月3日10时至2020年12月2日10时止（延时的除外）在宜昌市西陵区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（户名：湖北省宜昌市西陵区人民法院，网址: https://sf.taobao.com/0717/07），现公告如下：

一、变卖标的

位于湖北省宜昌市西陵区西陵一路50号（新世纪广场）的一宗住宅房地产。该房建成于2004年，钢混结构，所在楼层为13/29层，房屋所有权人为杨海艳。房屋所有权证号为宜市房权证西陵字第0161541号，建筑面积为208.49㎡；国有土地使用权号为宜市国用（2005）第090203014-1-A1306号，分摊土地使用权面积为16.63㎡，地类用途为住宅用地，土地使用权类型为国有出让，终止日期为2065年11月30日。

该房屋外墙为大理石、涂料，入户为防撬门，室内装修情况为：墙面为墙纸、乳胶漆。铝合金窗，室内门为套装门；室内房间地面为复合木地板，厨厕地面为300*300地砖，厨厕墙面为300*200面砖；室内房间为石膏装饰吊顶，厨厕为铝板吊顶。房屋室内设施状况：室内配备有1台立式空调；5台空调挂机，室内厨房有整体厨柜。目前出租用于旅行社办公。

评估价：211.8675万元，变卖价：144.1万元，保证金：20万元，竞价增价幅度：3000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年9月17日10时起至2020年10月2日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与标的物咨询人联系统一安排看样。

三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

六、本标的物现状以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照法律规定由买卖双方各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无涉。

买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2020年9月23日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应于成交之日7日内缴入法院指定账户（户名：宜昌市西陵区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司三峡分行铁路坝支行，账号：1807022229200166294）。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本标的情况介绍摘录自宜昌市德信房地产咨询评估有限公司编

号为DX2019第0037号的《房地产估价报告》

标的物详情咨询电话: 网拍辅助机构-湖北中友拍卖有限公司

丁经理：15997670688。

法院监督电话：0717-6523073。

联系地址：宜昌市西陵区体育场北路2号执行局406室。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

此公告在“淘宝网”、“三峡晚报”上发布。

湖北省宜昌市西陵区人民法院

                          2020年9月16日