湖 北 省 宜 昌 市 西 陵 区 人 民 法 院

拍卖公告

湖北省宜昌市西陵区人民法院将于2020年1月30日10时至2020年1月31日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（户名：宜昌市西陵区人民法院，网址http://auction.jd.com/sifa.html）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

标的物一：位于湖北省宜昌市伍家岗区夷陵大道338-6-901号的一宗住宅房地产。该房建成于2009年，所在楼层9/29层，房屋所有权人为冯春晖。房屋所有权证号为宜市房权证伍家区字第0300293号，建筑面积为98.27㎡；国有土地使用权证为宜市国用（2010）第150301011-8-901号，分摊土地面积为7.18㎡；地类用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，终止日期为2076年7月5日。

该房屋房屋实际总层数为29层，钢混结构，外墙为外墙砖，装铝合金窗；南北朝向，视野开阔，可眺望长江沿江景观。房屋现状为住宅用房，客厅地面铺复合地板，墙面刷白色乳胶漆；卧室地面铺复合地板，墙面刷白色乳胶漆；厨房及卫生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖至顶，顶棚集成吊顶等。房屋室内水、电、通信网络等设施设备运行正常，消防系统无明显损坏，各项设施设备维护保养状况较好。

评估价：132.35万元，起拍价：95.36万元，保证金：9万元，竞价增价幅度：5000元。

标的物二：位于湖北省宜昌市宜昌开发区深圳二路6-2号（桂馨苑小区）的一宗住宅房地产。该房建成于2003年，所在楼层为2/6层，房屋所有权人为代元章。房屋所有权证号为宜市房权证宜昌开发区字第0166238号，建筑面积为135.33㎡；国有土地使用权证为宜市国用（2013）第100201066-4-87号，分摊土地面积为29.2㎡；地类用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2042年7月30日。

该房屋实际总层数为6层，混合结构，外墙面刷外墙漆；南北朝向，视野开阔，无特殊眺望景观。房屋为住宅用房，客厅地面铺地砖，墙面刷白色乳胶漆；卧室地面铺复合地板，墙面刷白色乳胶漆；厨房及卫生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖至顶，顶棚集成吊顶等。房屋室内水、电、通信网络等设施设备运行正常，消防系统无明显损坏，各项设施设备维护保养状况较好。

评估价：119.94万元，起拍价：86.4万元，保证金：8万元，竞价增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年1月14日10时起至2020年1月29日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与标的物咨询人联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

六、本标的物现状：拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询核实，与本院无涉。

买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2020年1月20日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年2月7日16时前缴入法院指定账户(户名：宜昌市西陵区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司三峡分行铁路坝支行，账号：1807022229200166294)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本标的情况调查摘录自武汉洪房房地产土地估价有限公司编号为洪房（房估）字（2019）第YCS1102885、YCS102932号的《房地产估价报告》

标的物详情咨询电话: 网拍辅助机构-湖北中友拍卖有限公司

丁经理:15997670688。

法院监督电话：0717-6335820。

联系地址：宜昌市西陵区体育场北路2号执行局409室。

网    址: http://auction.jd.com/sifa.html

京东技术咨询电话：400-622-9586。

此公告在“京东网”、“三峡晚报”上发布。

湖北省宜昌市西陵区人民法院

                          2020年1月13日